GESTÃO CONDOMINIAL

OBJETIVOS

EXERCER, COMO SÍNDICO PROFISSIONAL, A GESTÃO DE CONDOMÍNIOS

Estabelecer diretrizes e validar as ações praticadas pela administradora do condomínio.

Realizar o menor custo possível,
sem descuidar da manutenção e da valorização do patrimônio.

Identificar ações e processos para tornar o imóvel mais atrativo e agradável aos olhos de proprietários e locatários.

Ser eficiente na gestão de contas a receber, de forma a minimizar a inadimplência.

Cumprir as determinações da convenção, do regulamento interno e as decisões das assembleias.

Zelar pela segurança e bem-estar dos proprietários e locatários.

Aliato Gestão - Objetivos síndico profissional

ATUAR NA FASE PRÉ-OPERACIONAL DE CONDOMÍNIOS EM IMPLEMENTAÇÃO, PROPICIANDO APOIO OU COORDENAÇÃO PARA:

  • Elaboração da Convenção de Condomínio e do Regimento Interno, de modo a aportar praticabilidade sob o ponto de vista de gestão do empreendimento.              

  • Contratação da empresa administradora e de outros prestadores de serviços (portaria, segurança, automação predial, manutenção civil e eletromecânica, brigada de incêndio, tratamento de resíduos e demais instalações).

  • Contratação do laudo de vistoria de recebimento da edificação.   

  • Elaboração do orçamento e do plano de manutenção do empreendimento.

  • Elaboração do plano de implantação das instalações nas áreas comuns.

  • Identificação de oportunidades para a exploração de áreas comuns (estacionamento, empresas de telefonia, restaurantes/lanchonetes, etc.).

ALTERNATIVAMENTE, ATUAR EM CONSULTORIA E VALIDAÇÃO DE PRESTAÇÕES DE CONTAS CONDOMINIAIS

Aliato Gestão - Consultoria e validação de prestação de contas condominiais

Elaboração de relatórios com indicação de distorções e sugestões para a melhoria da gestão.

Análise crítica e validação das prestações de contas mensais.

Avaliação e validação das estruturas de recursos humanos e de equipamentos utilizados nas diversas áreas do condomínio.

Análise de contratos firmados com terceiros e aporte de sugestões para melhorias e minimização de riscos.

Questionamento, avaliação de esclarecimentos e minimização de processos que envolvam valores pagos pelo condomínio sem o devido amparo contratual.

Palestras e treinamentos para síndicos, gerentes e supervisores.

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